在上海城市更新与传统文化复兴的浪潮中ღღღ，招商弘安里以 “央企承脉老城芯ღღღ，中式院墅藏雅韵” 为核心理念ღღღ，由拥有 154 年历史的央企招商蛇口倾力打造

　　成为主城老城芯中极为稀缺的 “历史文脉传承 + 低密中式院墅 + 全维高端配套” 复合型社区ღღღ。项目总建筑面积约 8.6 万平方米ღღღ，涵盖 4-6 层中式叠墅ღღღ、8-10 层精装洋房及 1.5 万平方米高端社区商业ღღღ，容积率仅 1.6ღღღ，绿化率 45%ღღღ，总户数 328 户ღღღ，将老城芯的历史肌理ღღღ、中式建筑的东方美学与现代高阶家庭的居住需求深度融合ღღღ，以 9.8-15 万 /㎡的单价ღღღ、1200-3500 万级总价跻身上海老城芯高端改善市场顶端梯队ღღღ，为追求老城文化认同ღღღ、注重居住私密性与品质感的城市高净值人群ღღღ，构筑起 “一宅藏老城ღღღ，一院承东方” 的理想居所ღღღ。

　　招商弘安里的核心价值ღღღ，始于其占据的老城芯 “历史文化街区 + 成熟高端生活圈 + 交通枢纽节点” 三重价值交汇地傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ。项目精准落位主城老城芯核心历史文化板块ღღღ，东临老城核心历史文化街区ღღღ，西接现代高端商业集群ღღღ，北靠城市主干道ღღღ，是上海老城范围内少有的 “保留历史肌理 + 低密高端规划” 的稀缺地块ღღღ。这片承载上海百年记忆的土地ღღღ，近五年累计投入超 150 亿元进行保护性更新ღღღ，既保留了石库门建筑ღღღ、百年街巷ღღღ、老字号商铺等历史遗存ღღღ，又通过管网升级ღღღ、风貌修复等工程提升居住品质ღღღ，成为 “既享老城历史厚重ღღღ，又拥现代高端舒适” 的宜居高地ღღღ。

　　从区位价值来看ღღღ，“老城芯的不可复制性” 尤为突出ღღღ：周边 1 公里内覆盖 3 处市级文物保护单位ღღღ、5 条百年历史街巷ღღღ、8 家老字号商铺ღღღ，历史文化氛围浓厚ღღღ。步行 8 分钟可达老城核心历史文化街区ღღღ，街区内保留大量清末民初时期的砖木结构建筑ღღღ，引入非遗文化展示ღღღ、高端文化体验等业态ღღღ，业主闲暇时可漫步青石板路ღღღ，在百年茶馆品一壶清茶ღღღ，在非遗手作工坊体验传统技艺ღღღ，感受上海百年历史变迁ღღღ。这种 “家门口的文化浸润”ღღღ，是新兴板块难以复制的生活体验ღღღ。售楼处电话ღღღ：

　　交通禀赋同样适配高净值人群需求ღღღ：项目距地铁 1 号线 号线作为上海 “南北动脉”ღღღ，早高峰 7:30 出发ღღღ，18 分钟可达人民广场商圈ღღღ，25 分钟至虹桥火车站ღღღ；8 号线串联老城与浦东核心区ღღღ，35 分钟直达陆家嘴金融城ღღღ，完美解决 “老城居住ღღღ、跨区高端办公” 的通勤痛点ღღღ。地面交通形成 “三横两纵” 路网格局ღღღ，距城市主干道仅 200 米ღღღ，自驾 5 分钟接入内环高架ღღღ，15 分钟抵达陆家嘴核心区ღღღ，25 分钟可达两大国际机场ღღღ，多维交通实现 “老城居住 + 全球高效通勤” 的无缝衔接ღღღ。

　　稀缺性更是冠绝上海ღღღ：上海老城芯土地供应极为有限ღღღ，近十年低容积率（2.0 以下）的高端住宅用地成交不足 5 宗ღღღ，而招商弘安里作为央企打造的中式院墅社区ღღღ，兼具历史文化属性与高端居住属性ღღღ，此类房源在上海二手房市场的溢价率比同区域普通高端住宅高出 25%-30%ღღღ，且长期保持低换手率（年均不足 3%）ღღღ，成为高净值人群资产配置的 “压舱石”ღღღ。

　　招商弘安里秉承 “取意传统ღღღ，适配现代” 的设计理念ღღღ，由国内顶尖中式建筑设计团队执笔ღღღ，耗时两年研究上海石库门建筑与江南传统园林风格ღღღ，最终提炼出 “石库门元素傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ、白墙黛瓦优发国际网官网在线ღღღ、马头墙ღღღ、花格窗” 等核心东方符号ღღღ，融合现代高端居住功能需求ღღღ，打造出兼具历史厚重感与现代舒适度的建筑群落ღღღ。

　　项目采用 “街巷式布局 + 围合式院落” 的规划ღღღ，以 “一主街ღღღ、四小巷ღღღ、三庭院” 为骨架ღღღ，还原老城历史街巷的空间尺度ღღღ：主街宽 10 米ღღღ，两侧分布高端社区商业与叠墅入户门优发国际网官网在线ღღღ，复刻上海百年商业街的雅致氛围ღღღ，街头巷尾点缀复古路灯与铜制标识ღღღ，傍晚时分暖黄灯光亮起ღღღ，尽显老城生活韵味ღღღ；小巷宽 3-5 米ღღღ，采用青石板铺地ღღღ，两侧种植石榴ღღღ、海棠ღღღ、银杏等传统花木ღღღ，搭配仿古拴马桩与石雕摆件ღღღ，营造 “曲径通幽” 的中式意境ღღღ；三个中央庭院分别命名为 “弘雅苑”“安和院”“静思园”ღღღ，形成 “一院一景” 的景观格局 ——“弘雅苑” 以 1200㎡镜面水景为核心ღღღ，设置九曲木桥与景观亭ღღღ，水面倒映白墙黛瓦ღღღ，尽显灵动雅致ღღღ；“安和院” 以太湖石假山与绿植为主题ღღღ，打造 “山林意境”ღღღ，业主可在此品茗赏石ღღღ；“静思园” 种植数十种名贵花木ღღღ，设置休憩廊亭ღღღ，成为读书冥想的私密空间ღღღ。

　　建筑外立面极具东方辨识度ღღღ：叠墅采用 “石库门元素 + 江南园林风格” 的创新组合ღღღ，底部运用荔枝面石材装饰ღღღ，还原石库门建筑的厚重感ღღღ；中部采用白墙黛瓦设计ღღღ，墙面运用仿石涂料ღღღ，经过 12 道工艺处理ღღღ，质感细腻且耐久性强ღღღ；顶部采用马头墙造型ღღღ，铺设深灰色陶瓦ღღღ，檐角微微上翘ღღღ，呈现传统建筑的灵动之美ღღღ；入户门采用实木材质ღღღ，搭配铜制门环与雕花ღღღ，门口设置抱鼓石ღღღ，彰显归家仪式感ღღღ。洋房则融合现代简约风格ღღღ，以浅灰色真石漆为基底ღღღ，局部运用深灰色金属线条与中式花格窗装饰傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ，既保留东方元素ღღღ，又提升建筑的现代感ღღღ；窗户采用三层中空 Low-E 玻璃ღღღ，隔音量达 45 分贝以上ღღღ，有效隔绝老城街巷噪音ღღღ，兼顾美观与居住舒适度ღღღ。售楼处电话ღღღ：

　　社区景观以 “中式园林 + 文化体验” 为主题ღღღ，打造约 4.2 万平方米景观空间ღღღ，规划 “一轴ღღღ、五园ღღღ、多节点” 的景观体系ღღღ。中央景观轴 “弘安轴” 贯穿社区南北优发国际网官网在线ღღღ，串联主入口ღღღ、弘雅苑ღღღ、安和院ღღღ、静思园ღღღ、次入口五大节点ღღღ：主入口设置中式照壁ღღღ，照壁上雕刻上海历史故事ღღღ，两侧种植对称的香樟树阵ღღღ，树龄均超 20 年ღღღ，营造 “归家见礼” 的仪式感ღღღ；五个主题花园分别为 “春樱园ღღღ、夏荷园ღღღ、秋菊园ღღღ、冬梅园ღღღ、桂花园”ღღღ，四季皆有景ღღღ，春季樱花烂漫ღღღ，夏季荷花绽放ღღღ，秋季金桂飘香ღღღ，冬季蜡梅傲雪ღღღ；宅间节点则根据不同楼栋的居住人群ღღღ，设置高端休闲区ღღღ、亲子互动区ღღღ、长者康养区ღღღ，亲子互动区配备定制化游乐设施与科普展板ღღღ，长者康养区设置棋牌桌与休憩廊亭ღღღ，高端休闲区配备户外座椅与充电接口ღღღ，实现 “全龄段覆盖ღღღ、全时段使用”ღღღ。售楼处电话ღღღ：

　　招商弘安里的户型设计以 “东方美学 + 高端居住需求” 为核心ღღღ，针对三口之家ღღღ、多子女家庭ღღღ、三代同堂等不同结构ღღღ，规划 128-280 平方米的三至五房产品ღღღ，包含洋房与叠墅两种形态ღღღ，全部采用国际一线品牌精装交付ღღღ，得房率 82%-95%（叠墅得房率高于洋房 10%-15%）ღღღ，通过空间优化实现 “私密性ღღღ、舒适性ღღღ、功能性” 的三重满足ღღღ。

　　作为项目的入门级高端户型ღღღ，128 平方米三房总价 1200 万级起ღღღ，得房率 82%ღღღ，采用 “三开间朝南 + LDK 一体化” 设计ღღღ，特别适合注重生活品质的三口之家ღღღ。客厅采用 4.5 米大开间ღღღ，与餐厅傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ、厨房联动形成约 50 平方米的公共活动空间ღღღ，可容纳 10 人以上的家庭聚餐或小型社交活动ღღღ；南向景观阳台面宽 7.2 米ღღღ，进深 2.0 米ღღღ，采用全玻璃幕墙设计ღღღ，站在阳台可俯瞰社区中式园林景观ღღღ，预留 “休闲茶区 + 健身区” 空间ღღღ，满足日常休闲需求ღღღ。

　　主卧套房面积达 35 平方米ღღღ，包含独立卫生间ღღღ、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗ღღღ，独立卫生间配备双台盆ღღღ、恒温浴缸与智能马桶ღღღ，墙面采用进口大理石装饰ღღღ，局部搭配木格栅ღღღ，尽显东方雅致ღღღ；两个次卧面积分别为 12 平方米与 10 平方米ღღღ，可分别作为儿童房与书房ღღღ，书房可改造为 “私人工作室”ღღღ，满足高净值人群的居家办公需求ღღღ；厨房采用 “中厨 + 西厨” 分离设计ღღღ，中厨配备西门子五件套（烟机ღღღ、灶具ღღღ、洗碗机ღღღ、蒸烤箱ღღღ、嵌入式冰箱）ღღღ，西厨设置导台与酒柜ღღღ，满足中西餐烹饪与社交需求ღღღ；全屋配备霍尼韦尔智能家居系统ღღღ，支持手机 APP 远程控制灯光ღღღ、窗帘ღღღ、空调ღღღ、地暖ღღღ，科技感与东方美学完美融合ღღღ。

　　188 平方米四房总价 2000 万级左右ღღღ，得房率 90%ღღღ，采用 “四开间朝南 + 双主卧套房” 设计ღღღ，是高端改善家庭的 “明星户型”ღღღ，首期去化率超 95%ღღღ。户型南向总面宽达 15.2 米ღღღ，客厅采用 6.0 米横厅设计ღღღ，与餐厅ღღღ、厨房联动形成约 80 平方米的公共活动空间ღღღ，可举办 15 人以上的高端社交派对ღღღ；客厅连接 9.8 米长的贯通式景观阳台ღღღ，进深 2.2 米ღღღ，配备电动遮阳帘与户外音响系统ღღღ，可打造私人观景台或户外社交空间ღღღ。售楼处电话ღღღ：

　　双主卧套房设计凸显人性化关怀ღღღ：主卧套房面积达 50 平方米ღღღ，包含独立卫生间ღღღ、双步入式衣帽间ღღღ、私人书房与 270° 转角飘窗ღღღ，独立卫生间配备双台盆ღღღ、恒温按摩浴缸与智能淋浴系统ღღღ，书房可作为私人办公或冥想空间ღღღ；南向次卧套房面积达 32 平方米ღღღ，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღღღ，专门供老人或子女居住ღღღ，确保居住隐私与便捷ღღღ。另外两个次卧均配备独立卫生间ღღღ，其中一个次卧可改造为儿童房ღღღ，配备定制化儿童收纳系统ღღღ；厨房采用 “中厨 + 西厨 + 储藏室” 三分离设计ღღღ，西厨配备超大岛台与酒柜ღღღ，储藏室面积达 8 平方米ღღღ，满足食材与厨具的分类收纳需求ღღღ；叠墅还配备专属地下车库入口优发国际网官网在线ღღღ，业主可从车库直接入户ღღღ，提升居住私密性与便捷性ღღღ。

　　280 平方米五房是项目的 “顶配户型”ღღღ，总价 3500 万级ღღღ，得房率 95%ღღღ，采用 “五开间朝南 + 私家庭院 + 地下多功能空间” 设计ღღღ，针对高端终极改善需求ღღღ，实现 “居住舒适度 + 社交功能性” 的极致满足ღღღ。户型南向总面宽达 18.8 米ღღღ，客厅采用 7.5 米大开间ღღღ，与餐厅ღღღ、厨房联动形成约 120 平方米的超级公共空间ღღღ，可举办 30 人以上的高端社交活动ღღღ；客厅连接 12 米长的景观阳台与 60 平方米的私家庭院ღღღ，私家庭院配备户外泳池ღღღ、烧烤区与休闲凉亭ღღღ，种植罗汉松ღღღ、樱花等名贵花木ღღღ，打造私人户外社交场ღღღ。

　　主卧套房面积达 80 平方米ღღღ，包含独立卫生间ღღღ、双步入式衣帽间ღღღ、私人书房与 270° 转角飘窗ღღღ，独立卫生间配备双台盆ღღღ、恒温按摩浴缸ღღღ、智能淋浴系统与蒸汽房ღღღ，墙面采用进口天然大理石装饰傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ，地面铺设防滑石材ღღღ；双步入式衣帽间分别为男女主人独立使用ღღღ，配备智能收纳与照明系统ღღღ。三个次卧均配备独立卫生间ღღღ，其中两个次卧可改造为儿童房或客房ღღღ，满足多子女家庭或亲友来访需求ღღღ；厨房采用 “中厨 + 西厨 + 酒窖 + 储藏室” 四分离设计ღღღ，西厨配备超大岛台与高端厨电ღღღ，酒窖面积达 15 平方米ღღღ，可存放 2000 瓶以上的红酒ღღღ，满足高端生活品味需求ღღღ；地下多功能空间面积达 100 平方米ღღღ，可改造为影音室ღღღ、健身房ღღღ、私人会所等ღღღ，满足业主多元化的休闲与社交需求ღღღ。

　　招商弘安里以 “5 分钟高端生活圈ღღღ，15 分钟文化体验圈” 为核心傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ，涵盖商业ღღღ、教育ღღღ、医疗ღღღ、休闲等全维高端资源ღღღ，同时融入历史文化元素ღღღ，满足高净值人群的多元化生活需求ღღღ。

　　项目自带 1.5 万平方米高端社区商业 “弘安坊”ღღღ，采用中式街巷式设计ღღღ，引入 “高端便民 + 文化体验” 双重业态ღღღ：一层规划高端生鲜超市ღღღ、精品便利店ღღღ、高端美容 SPA 等ღღღ，满足日常需求ღღღ；二层引入非遗文化体验店ღღღ、高端茶馆ღღღ、私人影院等ღღღ，丰富精神生活ღღღ。其中高端生鲜超市提供 “定制化采购 + 送货上门” 服务ღღღ，私人影院可预约专属观影场次ღღღ；非遗文化体验店定期举办苏绣ღღღ、竹编ღღღ、书法等非遗手作活动ღღღ，成为业主文化社交的平台ღღღ。

　　项目周边 1 公里内还有 3 个高端商业综合体ღღღ，涵盖国际一线品牌ღღღ、米其林星级餐厅ღღღ、高端健身会所等ღღღ，满足高端购物与社交需求ღღღ。步行 10 分钟可达老城百年商业街ღღღ，街区内保留多家老字号商铺ღღღ，如百年糕点铺 “沈大成”ღღღ、高端茶馆 “湖心亭” 等ღღღ，业主可在老字号中感受传统味道ღღღ，转身即入高端商场享受国际消费体验ღღღ，实现 “传统与现代的消费平衡”ღღღ。

　　教育资源 “全龄高端覆盖”ღღღ：项目周边 1 公里内有 2 所国际学校（IB 课程体系）ღღღ、1 所市重点小学与 1 所市重点中学ღღღ。国际学校采用双语教学模式ღღღ，配备外籍教师与高端教学设施ღღღ，市重点学校升学率常年位居全市前列ღღღ，业主子女可享受优先入学资格ღღღ；项目还与知名教育机构合作ღღღ，提供 “私人家教 + 海外升学指导” 定制化服务ღღღ，满足子女的个性化教育需求ღღღ。

　　医疗保障 “高端便捷”ღღღ：项目距三甲医院（上海知名医院分院）仅 1.2 公里ღღღ，驾车 5 分钟可达ღღღ，医院开设高端门诊与私人医生服务ღღღ，业主可享受优先就诊ღღღ、专家会诊等特权ღღღ；社区内设有 “健康管理中心”ღღღ，配备全科医生与专业医疗设备ღღღ，提供日常体检ღღღ、慢病管理ღღღ、健康咨询等服务ღღღ，同时与三甲医院建立 “绿色就医通道”ღღღ，确保突发疾病的快速救治ღღღ。售楼处电话ღღღ：

　　除社区内的中式园林与私家庭院外ღღღ，周边休闲文化资源丰富ღღღ：步行 8 分钟可达老城核心历史文化街区优发国际网官网在线ღღღ，可参观历史博物馆ღღღ、非遗展示中心ღღღ，感受上海百年历史ღღღ；步行 15 分钟可达老城高端文化场馆ღღღ，如高端剧院ღღღ、美术馆等ღღღ，满足高端文化体验需求ღღღ；3 公里内有 2 个高端高尔夫球场ღღღ、1 个私人马术俱乐部ღღღ，满足高端休闲与社交需求ღღღ。

　　项目还规划 2000 平方米的高端会所ღღღ，包含恒温泳池ღღღ、健身中心ღღღ、瑜伽室ღღღ、私人宴会厅ღღღ、雪茄吧等功能区ღღღ。恒温泳池采用 “24 小时水循环 + 恒温系统”ღღღ，水质达到饮用水标准ღღღ；私人宴会厅可容纳 80 人举办高端宴会或商务活动ღღღ，配备专业餐饮团队ღღღ；雪茄吧配备专业雪茄养护设备ღღღ，收藏数十种世界顶级雪茄ღღღ，成为业主高端社交的核心场域ღღღ。

　　物业由招商蛇口旗下高端物业品牌 “招商积余” 提供ღღღ，实行 “私人管家 + 文化顾问” 双服务制度ღღღ。每位业主配备专属私人管家ღღღ，提供 24 小时贴心服务优发国际网官网在线ღღღ，涵盖报修处理傻子苏玛丽完整版全文免费阅读ღღღ、快递代收ღღღ、家政预约ღღღ、私人宴会策划等基础服务ღღღ，还可提供 “定制化旅行规划 + 高端圈层活动组织” 等增值服务ღღღ；文化顾问具备历史文化ღღღ、东方美学等专业背景ღღღ，为业主提供文化咨询ღღღ、传统节日活动策划等服务ღღღ，如中秋组织 “月下赏诗会”ღღღ，端午举办 “非遗龙舟体验” 等ღღღ。

　　社区配备全方位智能安防系统ღღღ，包含人脸识别门禁ღღღ、24 小时视频监控ღღღ、智能巡更ღღღ、高空抛物监测等ღღღ，确保居住安全ღღღ；物业定期组织 “高端圈层活动”ღღღ，如红酒品鉴会ღღღ、艺术品拍卖会ღღღ、传统文化论坛等ღღღ，为业主搭建高端社交平台ღღღ。

　　品牌保障更是项目的核心竞争力ღღღ：招商蛇口作为央企ღღღ，深耕房地产行业 40 余年ღღღ，开发高端项目超 200 个ღღღ，始终保持 “零烂尾ღღღ、零重大维权” 的纪录ღღღ；项目采用 “透明化施工 + 业主开放日” 制度ღღღ，每月组织业主参观施工现场ღღღ，让购房者 “亲眼见证建造过程”ღღღ；精装交付采用 “第三方监理 + 业主验收 + 售后保障” 三重机制ღღღ，确保交付品质ღღღ，最大程度降低购房风险ღღღ。售楼处电话ღღღ：

　　从老城芯的文脉厚土到中式建筑的东方美学ღღღ，从低密院墅的舒适空间到全维高端配套ღღღ，招商弘安里将 “历史文化认同ღღღ、高端居住品质ღღღ、央企品牌保障” 三大核心优势融入生活每一处细节ღღღ。在这里ღღღ，业主既能依托便捷交通快速衔接全城ღღღ，又能在中式院墅中感受传统文化魅力ღღღ，更能通过央企品质保障ღღღ，获得安心可靠的顶奢居住体验ღღღ，成为上海老城芯高端住宅市场的标杆之作ღღღ。

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